貸事務所(一部) 大阪市中央区 森ノ宮中央１丁目 (森ノ宮駅) の貸事務所(一部)

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賃料 29.7万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩3分
所在地 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目
築年月 1992年11月(築30年8ヶ月) 使用部分面積 102.57㎡ 坪数
/坪
単価		 31.02坪／0.9573万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 通路
  • 男子トイレ
  • 女子トイレ

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ大阪環状線 / 森ノ宮駅 徒歩3分
    その他交通 地下鉄中央線 / 森ノ宮駅 徒歩3分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 森ノ宮駅 徒歩3分
    所在地 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 29.7万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.9573万円
    建物名・部屋番号 501
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　１フロア１テナント　角部屋　24時間セキュリティー　耐震構造(新耐震基準)
    設備 オープンキッチン　オートロック　エレベーター　ビルトインエアコン　火災警報器（報知機）　専有部分に男女別トイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連　初回保証料　８０％　年間保証料１０％口座引落手数料　月額５００円（税別）火災保険￥４１，０００
    バルコニー：3.7

    4㎡
    主要採光面：西向き
    ●電気使用料電気１ＫＷＨ４５円（税別）●水道料金１リッポウ５００円（税別）
    通信使用料・ネット使用料等は別途借主負担●看板ネーム作成料（初回のみ）１階建物正面側の総合掲示板への看板掲示料は不要（※掲示看板作成費用は別途借主負担）●明渡し時、原状復旧費用は別途借主負担
    使用部分面積 102.57㎡ 坪数 31.02坪
    土地面積 公簿 222.86㎡ 築年月 1992年11月(築30年8ヶ月)
    建階/ 階 7階建/4階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 西27.0m 公道
    用途地域 商業地域 間取り ワンルーム
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6979137491 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/16 次回更新予定日 2023/06/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三光住建

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６－５　
    TEL：
    06-6972-3924
    FAX：
    06-6974-1550
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８８４９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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