売マンション 大阪市天王寺区 小橋町 (鶴橋駅) 10階 3SLDK

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価格 2,880万円 階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
交通 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町
築年月 1974年5月(築49年6ヶ月) 面積 壁芯 81.60㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リノベーション　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩5分
    その他交通 ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩7分
    近鉄奈良線 / 大阪上本町駅 徒歩6分
    所在地 大阪府大阪市天王寺区小橋町
    物件種目 売マンション
    価格 2,880万円 平米単価 35.30万円/㎡
    管理費 12,240円/月 修繕積立金 21,620円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 自治会費：500円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　シャワー付洗面化粧台　給湯　全居室フローリング　都市ガス　人感センサー付照明　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：北向き
    施工会社：㈱小林工務店
    用途地域：２種住居　商業地域
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 6.7･4.8･5.4　LDK 14.4）
    専有面積 壁芯 81.60㎡ バルコニー 6.88㎡
    階建/階 11階建/10階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1974年5月(築49年6ヶ月) 総戸数 98戸
    リノベーション履歴 2022年08月　　内容：システムキッチンＷ２４００に交換・食洗機付き。ユニットバス１４１６に交換・浴室乾燥機付き。洗面化粧台交換。温水洗浄便座付きトイレに交換。給排水管交換（専有部分）。フローリング・クロス・建具・巾木交換。照明器具付き。
    リフォーム/
    リノベーション可能箇所    		 水回り：キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    内装：内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 801.38㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(近鉄住宅管理㈱) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 6979226579 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/21 次回更新予定日 2023/10/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    三光住建

    交通：
    ＪＲ大阪環状線／玉造　徒歩4分
    住所：
    大阪府大阪市東成区東小橋１丁目６－５　
    TEL：
    06-6972-3924
    FAX：
    06-6974-1550
    所属団体：
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    大阪府知事免許（５）第４８８４９号
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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